Despegues sistemáticos para trabajos de gabinetes comerciales
Aquí encontrará consejos detallados para realizar un análisis práctico de la candidatura al gabinete, con listas útiles y completas. 13 de julio de 2010
Pregunta
Tengo un proyecto y necesito hacer un cálculo a partir de planos y generar un informe manualmente. Ya lo he hecho (hace unos años), pero no hace poco. No necesito fijar el precio de nada, solo enumerar correctamente todos los artículos a licitar y configurarlos en una hoja de cálculo para que queden perfectos. No es complicado con los gabinetes y la carpintería residencial, pero este es un proyecto comercial con artículos hechos a medida.
Respuestas del foro
(Foro de Negocios y Gestión)
Del interrogador original:
El despegue es el proyecto, no la realización del trabajo. Estaba intentando obtener comentarios positivos sobre cómo escribir esto y presentarlo en una hoja de cálculo para que se viera bien.
Del colaborador F:
Extraemos parte del alcance de nuestro despegue. La cuestión es cómo quieres realizar tu despegue. La primera página es lo que enviamos como parte de la cotización (lo revisamos). La segunda página es la página de detalles.
Del interrogador original:
Necesito hacer un presupuesto. Tengo planos y necesito hacer una lista de todos los artículos relacionados con la madera para que la siguiente persona pueda ponerles precio. Sé que para los gabinetes básicos se indican las medidas, pero hay artículos que no son básicos. ¿Cómo los enumero?
Del colaborador F:
Pregúntale al encargado de cotizar qué información necesita. Eso determinará el formato y los detalles.
Del interrogador original:
No puedo preguntarle a la persona que fija los precios. Estoy intentando ayudar a un amigo a no quebrar. Si puedo hacerlo sin mayores problemas, le será de gran ayuda. No creo que lo que he hecho hasta ahora esté mal, solo quiero hacerlo lo mejor posible para él.
Del colaborador W:
Enumere habitación por habitación, tome un resaltador y encuentre todos los gabinetes en el plano de planta, luego compárelos con las elevaciones. Enumere todas las habitaciones con gabinetes por número de habitación, obtenga las especificaciones y lea cada nota en los planos que se relaciona con la carpintería, las encimeras y los gabinetes. Obtenga y encuentre todos los elementos relacionados con su despegue en el cronograma de finalización (que es un buen formato para comenzar si se hace bien). Ponga precio a todos los artículos por separado, pero entregue solo un precio (a menos que se indique lo contrario). Es posible que se le solicite una lista de valores para complementos y deducciones (lista de artículos y habitación por habitación); asegúrese de alguna anotación de que la lista muestra lo que encontró en el plano en caso de que no se muestren o sean difíciles de encontrar elevaciones. Los gerentes de proyecto realmente buenos han leído sus planos y cuando ven una lista, la revisarán y se asegurarán de que no se pase nada por alto.
Del colaborador X:
Asegúrese de seguir los pasos que se enumeran a continuación para asegurarse de tener todo en cuenta en el precio de su oferta:
A.) Revisión de documentos
Revisar:
Instrucciones para los postores
Alcance del trabajo
Condiciones generales
Adenda
Presupuesto
Planes
Horarios
Precios alternativos/separados
Notables:
Requisito de fianza
Requisitos de OCIP/CCIP
Subsidios en efectivo
Condiciones especiales/Salario vigente/Sindicato
Cualquier artículo que no sea su estándar en los documentos
Artículos que no deben incluirse
Preguntas
Aclaraciones
B.) Despegue brusco
1. Planos de planta, proceda a recopilar sus notas preliminares en lápiz y papel de la siguiente manera:
Habitación A (Primer numérico o alfanumérico)
Elevación/Sección/Dibujo
Grupo (si es necesario desglosarlo por zona)
Observaciones especiales si no se proporciona elevación
2. Continúe habitación por habitación en orden hasta que haya enumerado todas las habitaciones en los planos de planta.
3. Continúe revisando página por página recopilando notas sobre cualquier cosa pertinente.
al alcance del trabajo. El siguiente es el orden habitual de secuencia que puede variar de
proyecto a proyecto:
Planos de techo reflejado
Elevaciones de edificios
Detalles del edificio
Elevaciones interiores
Elevaciones de carpintería Dejar para más tarde
Detalles de carpintería Déjalos para más tarde
Detalles varios
Dibujos de FF&E
Dibujos de FSE
Horario de puertas
Programa de acabado de la habitación
Adenda
Ya ha compilado una lista de verificación detallada de los elementos que se deben ingresar en su despegue.
la aplicación. Comience desde la parte superior de su lista para ingresar elementos y continúe hasta que todos los elementos estén listos.
Los elementos del despegue están marcados.
4. Revisión final:
Una vez finalizado el despegue preliminar, revise la documentación para ver si hay algo que no haya sido comprensible en ese momento. Pero ahora, después de revisarlo todo, puede que todo encaje.
5. Ampliar el despegue aproximado:
Vaya a la sección de elevación y anote en la lista final todos los elementos mostrados, incluyendo cantidad, descripción o código de artículo, unidad de medida, número de sección, longitud, profundidad y altura. La longitud suele ser una medida promedio o una medida ensamblada para envío e instalación en el edificio.
6.) Proceda a ingresar elementos para finalizar el despegue como lo indican los ejemplos anteriores.
Consejos y sugerencias:
No mires el panorama general, procesa el despegue como se describe, habitación por habitación. La suma de todas las habitaciones formará el panorama general en un abrir y cerrar de ojos.
Proceda numéricamente para evitar perderse una habitación o un objeto.
Tenga en cuenta los artículos repetitivos, los tamaños promedio, etc., para poder ingresar el inventario final de forma consistente. Esto reducirá el tiempo de fijación de precios posteriormente, ya que estará reduciendo los artículos especiales.
Haz una lista de los elementos que no vas a incluir.
Recopile una lista de preguntas y envíela para su resolución lo antes posible antes de la fecha de licitación.
Elaborar lista de aclaraciones o suposiciones.
Organice y gestione toda su información para que sea coherente y precisa (Ubicación, Descripción, Grupo, Referencia arquitectónica, Notas, etc.) y se adapte a los informes que el proyecto necesita generar. Por ejemplo, si el proyecto requiere que todas las Oficinas o todos los elementos de detalle 1/A202 sean una Suplente para su deducción, asigne un número de Grupo específico, por ejemplo, 1, para que estas Ubicaciones sean únicas y fáciles de identificar. Luego, solicite la impresión para el Grupo = 1.
Ingrese todas las áreas de información de manera cuidadosa y precisa antes de comenzar a ingresar los elementos de despegue.
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Del colaborador U:
Acabo de terminar el precio de un hotel de 528 habitaciones y lo configuré en una hoja de cálculo XLS. Las fórmulas eran un desastre, pero al final funcionó. Ingresé la información del cliente en la hoja de gastos, la información por planta en la hoja general y la transferí a la hoja por habitación.
Del colaborador B:
Colaborador X, esa es la lista más completa que he visto en WOODWEB con respecto a estimaciones.
Del colaborador F:
Buena lista. Creo que es necesario revisar las hojas de electricidad y plomería. He encontrado proyectos con muebles especiales en planos eléctricos (laminado electrostático) y muchas veces los fregaderos se indican como de superficie sólida en el plano de plomería o como de montaje bajo encimera en una encimera laminada. Además, siempre comparamos el índice de planos con las hojas incluidas en el juego de planos.
Del colaborador X:
Estoy de acuerdo en cierto modo con lo de la electricidad y la plomería, pero no somos ingenieros eléctricos ni mecánicos. Tampoco recibimos estos planos de medición y ensayo constantemente. Somos ingenieros de carpintería arquitectónica y debemos trazar una línea en algún punto. Si los fregaderos de acero inoxidable se muestran en los planos de medición y ensayo, que el plomero los suministre. ¡Puede encargarlos al fabricante certificado de acero inoxidable! Dicho esto, si hay una respuesta disponible en estos documentos y se pueden consultar, la revisaré. Mejor aún, siempre existe la opción de solicitar información.
Historia relacionada:
Tuve un proyecto con lavabos de tocador integrados SSM donde la superficie de la encimera era del mismo tamaño que la de un lavabo de porcelana vitrificada suspendido, ¡y los fontaneros querían justificarse! En resumen, ganamos, pero el fontanero tuvo que instalar el soporte para sillas en los soportes de pared de este lavabo.
