Vinculación para pequeños trabajos
Incluso si es un subcontratista relativamente pequeño, es posible que ocasionalmente le pidan una fianza. No es tan complicado. 20 de julio de 2011
Pregunta
En todos los años que llevo haciendo esto, nunca me han pedido una fianza. Ahora, un contratista general con el que empezamos a trabajar pide fianzas para cualquier trabajo de más de $25,000. ¿Cuántos de ustedes ofrecen fianzas regularmente? ¿Cuál es la tarifa que suelen pagar? ¿Les piden fianzas para trabajos tan pequeños? El trabajo más grande que hemos hecho ha sido de $440,000 y no requiere fianza.
Respuestas del foro
(Foro de Negocios y Gestión)
Del colaborador C:
¿En 25k? ¿En serio?
Acabo de recibir la cobertura de un cliente de mucho tiempo a través de su fianza en un gran proyecto. ¿Has comprobado su solidez?
Del interrogador original:
No, pero son uno de los contratistas generales más grandes del país. Nos contactaron para realizar varios trabajos pequeños, de menos de $50,000 cada uno. He consultado con otros dos talleres que conozco que han trabajado para ellos y nunca he tenido más problemas para cobrar que con cualquier otro contratista general.
Del colaborador R:
Es inusual que nos pidan una fianza para un trabajo tan pequeño, pero no es insólito. Algunas de las grandes empresas nacionales con las que trabajamos exigen fianzas para todos sus proyectos, sin importar su tamaño, y otras tienen un límite de $200,000 o más. Pocos de nuestros clientes locales exigen fianzas, a menos que no estén muy seguros del subcontratista o que su cliente la requiera. En Nuevo México, existe una ley que exige que todos los contratos de obra pública superiores a $125,000 estén afianzados.
Lo que estoy descubriendo por mi propia experiencia es que las fianzas son cada vez más difíciles de conseguir, sobre todo para los subcontratistas, y sobre todo si tuviste un mal año el año pasado como el nuestro. En cierto sentido, que te exijan una fianza para un trabajo de $25,000 es positivo, porque probablemente sea factible si demuestras cierta solidez financiera, y quedará bien en tu historial para la próxima vez si el trabajo sale bien. No empieces a trabajar sin ella, porque si lo haces, será mucho más difícil conseguirla una vez que hayas empezado. Podría seguir y seguir; creía que lo sabía todo, pero he aprendido mucho en las últimas dos semanas.
Del interrogador original:
Los últimos dos años no han sido buenos para nosotros, pero seguimos pagando nuestras facturas. Logramos alcanzar el punto de equilibrio el año pasado, pero no creo que eso impresione a nadie. Las ventas del año pasado fueron solo el 58% de las ventas de hace tres años. Nos acaban de cerrar el contrato de fianza esta tarde después de decirnos que habíamos ofrecido el precio más bajo y que básicamente tenemos el trabajo. Pero no hay contrato firmado. Este no es el primer trabajo que hacemos para ellos y no hemos tenido problemas en el pasado. Pero llevamos trabajando con ellos relativamente poco tiempo. Los precios en trabajos comerciales han sido realmente competitivos. Estamos viendo algunos trabajos más en licitación, pero pocos grandes. Los trabajos pequeños los están licitando tiendas de muebles de cocina a precios menos del doble del precio de los materiales (mi costo de materiales, y creo que normalmente pagan más que nosotros).
Del colaborador S:
Estamos en nuestro primer proyecto con fianza. Cuesta $750,000. Hemos realizado proyectos de hasta $4 millones sin fianza. Los contratistas generales están intentando cubrirse más que nunca porque los subcontratistas están ofertando, como dijiste, por debajo del costo. Esto solo cubrirá a los contratistas generales.
También tenemos un proyecto que requiere una exención de gravamen de cualquier proveedor nuestro en compras de $500 o más. Ya saben cuántos proveedores diferentes se requieren a veces. Esto es mensual. ¡Qué fastidio!
El año pasado nos pidieron que avaláramos un proyecto. Le dijimos al contratista general que, en realidad, deberíamos obtener una fianza de ellos (sí, del contratista general). El contratista general cuestionó el motivo. Simplemente explicamos que, debido al plazo de 90 días, pensábamos que terminaríamos antes de que se realizara ningún desembolso. Entregamos casi $900,000 de un proyecto de $1 millón sin recibir ni un centavo. Ja.
Si un asesor jurídico realiza la debida diligencia para supervisar las facturas, no corre ningún riesgo. Somos nosotros quienes asumimos un riesgo considerable. También he oído hablar de asesores jurídicos que solicitan fianzas a personas con un número de identificación fiscal demasiado bajo. Espero que este no sea tu caso.
Del colaborador D:
Varía según el estado, pero en Oregón tenemos que presentar una fianza anualmente como parte de los requisitos de la licencia de constructor estatal. Los contratistas generales solicitan un certificado de seguro, y mi agente les envía uno para que obtengan un descuento en sus primas de seguro de responsabilidad civil cuando todos los subcontratistas estén asegurados y afianzados. Parece que piden una fianza de cumplimiento valorada específicamente para cada obra. Esto podría ser beneficioso si incumple antes de la finalización, así que, en esencia, es un seguro para el contratista general.
Del colaborador A:
Se suma el costo del bono al precio. Apuesto a que, por una cantidad pequeña, ronda el 2-3%. Por 25 mil, si tienes esa cantidad en activos y pagas tus facturas, deberías poder hacerlo. Tu corredor de seguros debería poder hacerlo por ti. Luego, asegúrate de presentar la factura al afianzador o que la compañía de fianzas se la facture directamente.
Del interrogador original:
Nuestro corredor de seguros nos devolvió la llamada sobre la fianza. Mañana podemos conseguir una fianza de hasta un millón de dólares por un 4 % aproximadamente. ¡Pensé que sería más complicado!
Del colaborador A:
Si te vinculan a 1 millón, entonces no deberían cobrarte más del 2% por montos más altos. Desconozco la tasa por 25 mil.
